Оценка дома с участком для опеки в Иркутске
Продажа недвижимости, в которой зарегистрированы несовершеннолетние, сопряжена с юридическими ограничениями. Органы опеки стоят на страже интересов ребёнка вплоть до его совершеннолетия. Любая сделка с таким жильём требует разрешения этих органов, кто бы ни был собственником и кто бы ни проживал в доме. Поэтому перед продажей объекта, где есть несовершеннолетний, обязательно заказывают оценку его стоимости.
Отчёт о рыночной стоимости дома вместе с земельным участком позволяет решить несколько задач, важных для опеки:
- Сравнение рыночной стоимости жилья, которое продаётся и покупается, помогает подтвердить, что имущественные права несовершеннолетнего не нарушены.
- Новое жильё должно быть не хуже прежнего: сравниваются площадь, техническое состояние и условия проживания. Опека проверяет, что ребёнок получит равноценную или более комфортную недвижимость.
- Если собственник признан недееспособным, опека следит за сохранением его доли. При инвалидности владельца оценивают, насколько эквивалентную часть в новом доме предоставляют родственники или опекуны.
Оценка может потребоваться, даже если ребёнок или инвалид лишь прописан в доме, а не владеет им. Без отчёта о стоимости сделку могут оспорить и признать недействительной.
Законность сделки и интересы несовершеннолетнего либо недееспособного владельца подтверждаются детальным отчетом о стоимости. «Рост Эксперт» — независимая оценочная компания, которая оценивает любые виды недвижимости по привлекательным ценам.
Заказать оценку дома с участком для опеки можно в «Рост Эксперт» по телефону или через сайт. Специалисты проконсультируют по всем вопросам.
Стоимость и сроки оценки дома с участком для опеки
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 3 до 5 дней | от 5000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая цена определяется исходя из особенностей объекта, сложности работ и того, какой документ нужен — справка или полноценный отчет.
Если оценивается сразу несколько объектов, действует скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Состав требуемых документов зависит от типа оцениваемой недвижимости. Уточнить перечень можно на страницах нашего сайта или через менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Если оценка выполняется для наследства, к комплекту добавляется свидетельство о смерти. В остальных случаях нужно передать паспорт покупателя и его номер телефона (заказчика), технический паспорт, фотографии объекта, выписку ЕГРН, а также документ, подтверждающий право собственности, либо документ-основание права. |
Выезд специалиста не обязателен: все документы можно отправить удаленно по электронной почте, через MAX или ВК.
Получение готового отчета
Готовый отчет выдается в электронном виде или на бумаге. Электронную версию отправляют на почту заказчику или нотариусу, бумажную можно забрать в офисе или заказать доставку курьером. Все документы заверяются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47