Оценка для ипотеки в Иркутске любой недвижимости
Спрос на ипотечные кредиты для покупки квартир и домов продолжает расти. Завершение сделки невозможно без оценки объекта, которую проводит независимый специалист. Банк требует отчёт оценщика для принятия решения о выдаче кредита. Этот документ фиксирует рыночную стоимость жилья — ключевой параметр, на который ориентируется финансовая организация при расчёте суммы займа.
Даже если оценочная стоимость отличается от цены, заявленной продавцом, окончательное слово остаётся за банком. Он вправе отказать в кредите или пересмотреть его условия.
Банк принимает только заверенный отчёт о рыночной стоимости недвижимости. Для кредитора важно подтвердить ликвидность залога: в случае невозврата долга он должен иметь возможность продать имущество и вернуть свои средства.
Объектами залога по ипотеке чаще всего становятся квартиры и жилые дома, а также участки, коммерческие помещения, промышленные здания и склады.
Оценка проводится до юридического перехода прав на жильё и завершения ипотечной сделки. Можно выделить три основных сценария:
- Приобретение квартиры на этапе долевого строительства, когда объект ещё не существует физически. Его стоимость определяется после постановки на кадастровый учёт.
- Покупка жилья на вторичном рынке или в готовой новостройке. В этом случае банк требует включить отчёт оценщика в пакет документов по кредиту.
- Ипотечное финансирование покупки недвижимости может осуществляться через лизинговые схемы или с привлечением корпоративных средств.
Подход к каждому клиенту у «Рост Эксперт» индивидуальный: специалисты внимательно осматривают недвижимость перед ипотекой, что помогает достичь наивысшей возможной оценки её стоимости.
Если требуется оценить квартиру, дом или землю для ипотеки, можно оставить заявку через сайт либо позвонить для уточнения деталей. Работа строится быстро, цены конкурентные, условия сотрудничества выгодны обеим сторонам.
Стоимость и сроки проведения оценки для ипотеки
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для взятия ипотеки в банке на недвижимость | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Итоговая цена складывается из типа объекта, объёма работ и вида запрашиваемого документа (справка / отчет).
** Если оценивается несколько объектов, действует скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Пакет документов зависит от типа недвижимости. Уточнить список можно в разделах нашего сайта или у менеджера по телефону горячей линии. 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Когда отчет оформляется для сделки по наследству, к стандартному набору дополнительно приложите свидетельство о смерти. В основной перечень документов входят: технический паспорт объекта, выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ (или документ-основание права), фотографии недвижимости, паспорт покупателя и контактный телефон заказчика. |
* Выезд оценщика не нужен. Документы принимаются дистанционно — по Email, через MAX или ВК.
Получение готового отчета
Отчёт можно получить в бумажном варианте — забрать из офиса или оформить курьерскую доставку. Электронную версию отправляют на e-mail заказчика или нотариуса; все документы заверяются электронной подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47