Оценка квартиры для ипотеки в Росбанке в Иркутске
Чтобы определить справедливую цену залога, проводится оценка квартиры для ипотеки в Росбанке. Рыночная стоимость должна устраивать и банк, и заёмщика. Залог недвижимости остаётся самым надёжным способом обеспечить кредитные обязательства.
Банк требует оценку квартиры в следующих случаях:
- При покупке жилья у бывшего собственника.
- Покупка недвижимости в новостройке с оформлением закладной.
- В рамках рефинансирования ипотеки.
- Оформление имущественного страхования — договор обязателен при ипотеке, поэтому отчёт нужен страховой компании.
С помощью отчёта можно проверить, насколько цена соответствует рыночной, и понять, куда идут заёмные деньги. Если сумма завышена, у покупателя появляется аргумент для торга с продавцом. Оценка также показывает, к какой категории относится недвижимость: исключаются аварийные и нежилые объекты, фиксируются ограничения и специфические характеристики. Наконец, на основе данных отчёта рассчитывается необходимая сумма первого взноса.
Официальная оценка залога обязательна для оформления кредита. Если после выдачи кредита возникнут споры о цене залога, заёмщик может отказаться от выплат, что увеличит банковские риски.
Принимая недвижимость в залог, банк должен понимать, сколько реально стоит объект и по какой цене его можно быстро продать. В отчёте отражаются обе величины — рыночная и ликвидационная. На их основе кредитная организация определяет залоговую стоимость, которая служит обеспечением возврата долга, если заёмщик перестанет платить.
Оценка снижает риски банка: даже если заёмщик не сможет платить, деньги можно вернуть через продажу заложенного имущества.
Быстрая подготовка отчётов достигается за счёт ответственного подхода специалистов и глубокого понимания всех аспектов оценки. Компания «Рост Эксперт» является партнёром ПАО РОСБАНК ДОМ по оценке недвижимости, и её документы полностью соответствуют стандартам Росбанка.
Связаться с нами можно двумя способами: заполнить форму на сайте или воспользоваться контактами, размещёнными на сайте. Сотрудники проконсультируют по любым возникающим вопросам.
Стоимость и сроки оценки для ипотеки в Росбанке
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для оформления ипотеки в банке | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Итоговая цена зависит от типа объекта, объема работ и нужного документа (справка или отчет).
** При оценке нескольких объектов действует скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого типа недвижимости предусмотрен свой набор документов. Какие именно бумаги нужны в вашем случае, можно уточнить на страницах сайта или у менеджера, позвонив по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Оценщику передают выписку ЕГРН, технический паспорт, фотографии объекта и документ о праве собственности либо правоустанавливающий документ. Также понадобятся паспорт покупателя и его контактный телефон — именно покупатель выступает заказчиком. Если объект достался по наследству, приложите свидетельство о смерти. |
* Выезд оценщика не требуется: документы можно отправить удаленно по Email, MAX или ВК.
Получение готового отчета
Отчёт можно получить в электронном виде или на бумаге. Электронная версия отправляется на e-mail заказчика или нотариуса и подписывается электронно-цифровой подписью. Печатный отчёт можно забрать в офисе или заказать курьерскую доставку.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47